상속받은 부동산의 취득세는 상속세와 별개로 신고해야 해요. 기한을 놓치면 가산세가 붙을 수 있어, 상속이 시작되면 가장 먼저 날짜부터 계산해 두세요.
상속 취득세는 언제까지 신고하나요?
상속개시일(사망일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내예요. 일반 취득세의 60일보다 길지만, 기한이 지나면 무신고 가산세(산출세액의 20%)와 납부지연 가산세가 추가될 수 있어요.
상속인 사이에 재산 분할 협의가 끝나지 않았더라도 신고 의무는 사라지지 않아요. 협의 전이라도 기한 안에 신고·납부하는 것이 안전해요.
과세표준은 어떻게 정하나요?
상속 취득세의 과세표준은 원칙적으로 취득 당시의 가액이에요. 상속 부동산은 보통 시가표준액(공시가격 등)을 기준으로 봐요. 다만 개별 부동산의 가액 산정과 적용 세율은 상속 재산의 종류와 상황에 따라 달라질 수 있으니, 실제 신고 전에 관할 시·군·구청 세무부서에서 확인하세요.
신고는 부동산 소재지 관할 시·군·구청에 하며, 지자체 위택스 등 전자 신고를 이용할 수도 있어요.
이런 상황이라면 어떻게 할까요?
가상의 상황이에요. 대표자 김 씨의 아버지가 3월 15일에 돌아가셨고, 아버지 명의의 상가 건물이 있다고 가정해 볼게요.
- 상속개시일은 3월 15일이므로, 3월 말일(3월 31일)부터 6개월 뒤인 9월 30일까지가 신고·납부 기한이에요.
- 형제들과 분할 협의가 늦어져도 이 날짜는 그대로예요.
- 기한이 지나 신고하면 가산세를 더해 내야 해요.
실무 체크 포인트: 상속 취득세 기한은 '사망일로부터 6개월'이 아니라 '사망일이 속한 달의 말일부터 6개월'이에요. 날짜를 정확히 세어 보세요.
오늘 바로 할 일
- 가족관계증명서·사망 기록으로 상속개시일을 확인하고 신고 기한을 달력에 표시하세요.
- 상속 부동산 목록과 공시가격을 정리하세요.
- 관할 시·군·구청 세무부서에 신고 방법과 과세표준을 문의하세요.
출처: 세종시 취득세 안내(sejong.go.kr), 구미시청 상속취득세 신고 납부 안내(gumi.go.kr), 찾기쉬운 생활법령정보(easylaw.go.kr)